Размеры балкона и лоджии в доме

Между балконами и лоджиями есть принципиальная разница, и это оказывает существенное влияние на возможности перепланировки. Размер балкона зависит от площади плиты перекрытия, а высота между плитами перекрытия, вне зависимости от планировки, стремится к стандарту – 2,65 м (±5 см).

Стандартные размеры балкона и лоджии

Под балконом принято подразумевать площадку, выступающую за плоскость фасада и находящуюся на уровне пола, причём парапет и крыша изначально могут отсутствовать. Лоджия встроена в здание, и по своей сути является самостоятельным помещением, и в её состав, помимо площадки-пола входит 2 боковые стены и крыша. Размеры лоджии в панельном доме зависят от габаритов пустотных плит перекрытия, использованных при строительстве объекта. И чаще всего, они имеют ширину 1,2 м и длину 5,8 м. Поскольку плита делится на 2 части, длина одной лоджии составляет чуть меньше 2,9 м. Размер балкона в панельном доме – 3,275 м в длину и 0,8 м в ширину.

Стандартные размеры балкона

Нюансы законодательства

Балкон и лоджия – это элементы, являющиеся частью квартиры, но ст. 36 ЖК РФ гласит, что в отдельных случаях некоторые части здания следует относить к общей собственности. Ограждения, несущие плиты и фасадные стены – общее имущество, а пространство между ними – частная собственность. Ширина балкона в панельном доме не может быть изменена по усмотрению собственника квартиры, потому что все вопросы, касающиеся эксплуатации и переоборудования лоджий и балконов решаются в соответствии с правилами и нормами эксплуатации жилого фонда.

Вот почему перед тем, как проводить остекление балкона, замеры и прочие работы, следует проконсультироваться у компетентного специалиста. Если же планируется расширение площади квартиры за счёт присоединения лоджии, то требуется произвести ряд согласований и получить разрешение. В свидетельство на право собственности и в документы БТИ обязательно должны быть внесены соответствующие изменения.

Как замерить балкон?

Если собственник имеет намерение сделать ремонт, неважно – своими силами или с привлечением профессиональных бригад, ему нужно провести правильные замеры пространства. Это позволит определить необходимое количество строительных и отделочных материалов.

Замер балконного блока

Замер лоджий может производиться с применением простейших измерительных приборов — линейки и рулетки. Но для достижения максимальной точности измерения, следует использовать лазерный дальномер. Если балкон имеет нестандартную форму, например, скошенную или полукруглую, то это существенно осложнит процесс. Замеры произвести несложно, а вот подсчёт площади может быть сопряжён с определёнными трудностями. Для упрощения задачи пространство можно разбить на геометрические фигуры – треугольники, квадраты и прямоугольники и определить их площадь, а впоследствии – суммировать результаты.

Замер лоджии нюансы